競売の問題に直面してしまうと、誰に相談すればいいのか分からなくなり、不安を一人で抱えてしまう方も少なくありません。
当メディアは、任意売却支援を行うリスタート株式会社の監修のもと、競売回避や生活再建について、できるだけわかりやすく整理してお伝えしています。 ここでは、リスタート株式会社について、詳しく紹介いたします。

リスタートとは

リスタートの競売回避・
任意売却サポートの強み

住み続けられる「リースバック」を積極的にサポート

リースバックとは、任意売却をしても今の家にそのまま住み続けられる方法です。
売却をした後は家賃を払いながら住み続けることができるため、引っ越す必要がありません。

リスタートではリースバックの支援に力を入れており、「物件を購入した後に、大家さんになっても良い」という買主探しに強みを持っています。「ローンを払い続けることは難しいけれど、今の家から引っ越したくない」という方の心強い味方です。

整理しやすいように時間をかけて
丁寧に説明

リスタートでは、まず相談者からじっくりと話を聞いています。
相談室は窓のある明るい空間になっており、話を聞いた後は峯元氏が任意売却について丁寧に説明。ホワイトボードに図を描きながら、売却までの流れを教えてくれます。

任意売却にはどんな機関や人物が関わるのか、どんなスケジュールでどういった状況になるのかなどをわかりやすく教えてくれるため、不安や疑問を残したまま売却するようなことがありません。

相談から新しい生活の
スタートまでずっと伴走

リースバックでは、任意売却の相談から売却、新たな生活のスタートまですべて1社で対応できる体制を整えています。

途中で他社にバトンタッチすることなく、相談者に新しい生活のスタートまで伴走。物件の査定や銀行との交渉、リースバックに応じてくれる買主探しなどもリスタートが対応してくれます。

遠方でもリスタートが直接訪問

リスタートが対応しているエリアは、首都圏エリア。相談できる事務所は横浜市と東京都千代田区にありますが、「遠方のため相談に行けない」という方にはリスタートが直接出向いて話を聞いています。

面談は自宅以外の場所でもOKなため、「子どもが学校に行っている間に話したい」といった事情がある場合でも安心です。

実務経験豊富な各分野の専門家が
細かな困りごとに対応

任意売却を行う人のなかには、離婚や相続といったローン以外の問題も抱えている人もいます。
リスタートでは、各分野の専門家と連携。専門知識をもつ弁護士や税理士が、問題解決に向けてしっかりとサポートしてくれます。

問合せ・相談からの流れ
（任意売却の場合）

• 問い合わせ
  電話相談は9：30～20：00、メール相談は年中対応、土曜、日曜、祝日も可能です。
• 面談
  対面の面談は完全予約制です。他の方に相談内容を聞かれることはありません。
• 自宅の査定
  適正価格で売却するために、ご自宅の査定を行います。建築と不動産のプロが2通りの目で査定を行います。
• 関係者との話し合い
  リスタートがあなたに代わって全ての関係者と話し合いを行います。
• 売却活動
  関東エリアに特化した、不動産仲介ネットワークを活用して売却活動を行います。
  リースバックの場合、投資家への売却活動も行います。
• 任意売却完了
  購入者と契約を取り交わし、競売の取り下げとなります。新たな生活をスタートさせましょう。

リスタートの相談解決事例

任意売却後は
貯金もできるようになりました

• 市場価格…3,500万円
• ローン残高…4,200万円
• そのほかの借入…900万円

相談者は妻と子ども3人をもつ美容室の経営者様。
収入減少や学費などの出費により消費者金融などから、約500万円を借入。
住宅ローンやカードの返済ができなくなり、リスタートに相談されました。

リスタートでは、払えなくなった住宅ローンやその他の借金について相談に乗り、任意売却を支援しました。
相談から3ヶ月ほどで問題を解決し、相談者は「任意売却をした後に貯金もできるようになった」そうです。

自分たちの家に
そのまま住み続けられています

• 家の評価額…2,200万円
• ローン残高…3,800万円

相談者は20年前にマンションを購入した方。
夫の会社の業績が悪化し、税金滞納による不動産の差し押さえ、マンションの管理費の滞納により、管理組合から競売申し立ての検討をされている状況でした。

リスタートでは、任意売却に向けて役所対応などを行ったほか、管理組合との話し合いにも同行。無事に任意売却を完了。
相談者は、リースバックによって住み慣れた家で生活できています。

入札前の任意売却で
競売を回避できました

• 家の評価額…1,500万円
• ローン残高…100万円
• 不動産担保借入…800万円

相談者は、65歳で会社を退職し、70歳を迎えて無職となった方。
配偶者との2人暮らしでしたが、退職金や年金が足りず、住宅ローンを払えなくなったため銀行から競売の申し立てを受けました。

競売にかけられると手元にお金が残らないため不安でリスタートに相談されました。
相談から約1.5か月、競売の入札前に任意売却で解決しました。相談者は今、年金と貯金でゆっくり過ごせているそうです。

リスタートの基本情報

会社名	リスタート株式会社
所在地	【横浜オフィス】神奈川県横浜市中区 太田町1-4-2 関内川島ビル8F 【東京オフィス】東京都千代田区 九段南1-5-6 りそな九段ビル5F
開業	2017年
代表	峯元 竜
事業内容	任意売却の支援など
無料相談	有り
問い合わせ先	電話：0120-508-802（9:30～20:00） 公式問合せフォーム： https://r-start.jp/#contact LINE： https://line.me/R/ti/p/%40542cobru
公式HP	https://r-start.jp/